无锡某不良资产项目融资
无锡某不良资产项目融资
一、项目基本情况
标的物为无锡某在建工程，规划建筑面积 10.6 万平米，地上面积为 8.5 万
平米，地下室 2.1 万平米。已获取销售许可证 7.9 万平米，其中商业 2.2 万平米，
位于 1-4 层；办公公寓 5.7 万平米，位于 5-26 层两栋塔楼。
根据初步现场查勘，主楼及附楼工程进展如下：1、主体结构全部完成；2、
外檐幕墙及门窗安装完成 80%。3、室内水电设施、消防设施、电梯、
室内分隔墙、公共装修工程基本未做。
根据项目预售许可证来看，目前项目没有任何销售，全部处于查封状态。
二、项目区位
标的物处于无锡市太湖新城与新吴区政府所在的太科园片区交接区域，周边 现状为待拆厂房、科技产业园、生产工厂及空地，距离居住区约 1 公里，现状成 熟度不足。从未来规划来看，该区域属于太湖新城区域的产业及居住融合区，从 太湖新城地区房价是全市最高即可看出，太湖新城是未来城市发展中心，该区域 未来发展潜力巨大。
标的物处于无锡市太湖新城与新吴区政府所在的太科园片区交接区域，周边 现状为待拆厂房、科技产业园、生产工厂及空地，距离居住区约 1 公里，现状成 熟度不足。从未来规划来看，该区域属于太湖新城区域的产业及居住融合区，从 太湖新城地区房价是全市最高即可看出，太湖新城是未来城市发展中心，该区域 未来发展潜力巨大。
融资方案
